28 novembre 2007

- da circa 10 mesi il Coordinamento per la difesa del Parco di Tor Tre Teste lotta per impedire una speculazione edilizia di 137.500 mc di cemento all'interno del Parco;

- nel X° municipio i cittadini con i loro Comitati di Quartiere debbono mobilitarsi per impedire aumenti spropositati di cubature nella centralità di ''Romanina'': da un milione 130 mila mc. a un milione e ottocentomila;

- Nel IV° Municipio Associazioni e Comitati di Quartiere sono costretti a chiamare a raccolta i cittadini e a lottare con alcuni partiti muncipali della maggioranza per cercare di costringere il Consiglio comunale a non approvare lo stravolgimento del NPRG e il cambio di destinazione d'uso di 1.36.000 mc di cemento da servizi qualificati e uffici per il territorio in
appartamenti residenziali da vendere a prezzo di mercato;

- l'Associazione "Viviamo Vitinia" domani si mobilità in Commissione Urbanistica alle 12,00, in via del Turismo contro un accordo di programma del 3 agosto Ministero della Difesa e comune di Roma per "COMPENSARE" i costruttori regalando loro un'area alla Cecchignola dove potranno costruire 250 appartamenti oltre ai 500 già programmati nell'area militare di Vitinia (leggere in fondo per capire meglio la preziosa comunicazione di Pala Badessi);

-ora il Comitato Spontaneo Fiera di Roma "Roma Fieramente" denuncia l' "INSOSTENIBILITA' " di un progetto che prevede di realizzare sull'area dell'ex Fiera di Roma sulla Cristoforo Colombo costruzioni per circa 288.000 metri cubi per uffici, negozi e oltre 1.000 appartamenti. Queste previsioni preoccupano non solo i cittadini ma anche le associazioni ambientaliste ed esponenti di rilievo nel campo dell'urbanistica a livello nazionale.
Tale progetto non è ragionevolmente sostenibile in relazione alla superficie disponibile e alla situazione dell'asse Cristoforo Colombo già saturo e gravato da progetti in corso, come a piazza dei Navigatori, a via Giustiniano Imperatore, al velodromo dell'EUR, e programmati come Campidoglio 2 sulla Circonvallazione Ostiense e il Centro Congressi all'EUR.

Ci sta molto di più:
-a Tor Pagnotta con concessione comunale data in violazione dei Vincoli nei Piani di Tutela Paesaggistici Caltagirone e soci stanno sventrando uno dei siti archeologici e paesaggistici più belli dell'Agro Romano; nel piano di edilizia popolare adiacente sette varianti speculative hanno sottratto scuole, parchi, parcheggi e strade ai residenti per realizzare un ipermercato dle bricolage (Leroy Merlin) un albergo (Armellini) Uffici (datamat) e ville private dove risiedono alti esponenti dell'assessorato comunale ai lavori pubblici e delle politiche scolastiche e della Regione;
-stessa speculazione (scuole cancellate da un albergo) a Tor Vergata dove Caltagirone ha ottenuto in affidamento senza gara d'appalto 350 milioni di euro di finanziamenti pubblici per realizzare la città del nuoto;
-a Casal Grottoni, un'area dove esiste un insediamento non residenziale (Uffici IBM) la cui concessione fu annullata da TAR e Consiglio di Stato ( ma l'edificio non fu demolito) è stata trasferita una cubatura per un grande centro commerciale ( questa è la "cultura" che si porta nelle periferie romane) con dleibera che non rispetta le normative urbanistiche ( l'edificio ibm occupa già un decimo dell'area ed ha esaurito ogni ulteriore possibilità edificatoria ex TU edilizia);
-all'EUR Lamaro (Toti: proprietari della Virtus, della Nuova Fiera, beneficiari dei principali appalti e concessioni quali la demolizione e ricostruzione dei mercati generali e grandi amici di "Uolter") e soci stanno per demolire le Torri che il Ministero delle Finanze ha svenduto ( per andare in affitto a prezzi esorbitanti indovinate dove? Prima gli impiegati avevano la metro sotto l'ufficio ora sono costretti a usare l'auto intasando la già impercorribile Laurentina) L'accordo di programma per andare in variante del PRG non è giustificabile con la pubblica utilità, visto che gli uffici si trasformeranno in residenze di lusso, Inoltre l'Eur è stato inserito nel tessuto storico con il nuovo piano regolatore.
-sempre all'Eur i residenti stanno bloccando con atti legali la demolizione del Velodromo che verrebbe sostituito con un "centro acquatico dle benessere";
-all'Eur Castellaccio un mostruoso centro commerciale è arrrivato fin sui bordi della Colombo, mentre a fianco sorgeranno grattacieli e un grande complesso di uffici ...già venduti al MInistero della Salute);
Potrei andare avanti con le Metro che a Roma costano 160 milioni al Km ( esclusi i treni ) e a Parma 20 (treni inclusi) e con altro ma mi fermo per ora qui

DIffondiamo al massimo queste informazioni ( la stampa è del regime e dei palazzinari) e stiamo uniti: i soldi pubblici che volano nelle tasche di partiti e palazzinari sono anche nostri, come nostro è l'ambiente ed una città in via di distruzione

Il professore Alberto Asor Rosa spiega in questa intervista le ragioni della sua adesione alla battaglia condotta da Italia Nostra, e da altre associazioni, in difesa dell'integrità del Pincio, uno dei capisaldi della bellezza del centro storico di Roma, luogo straordinario per qualità architettonica e urbanistica, monumento tra i più famosi e amati della capitale, che il Comune di Roma vuole svuotare per collocarvi un grande parcheggio sotterraneo (da 726 posti auto). Asor Rosa affronta poi il tema, più generale, del sempre più drammatico degrado del paesaggio italiano, aggredito, da una continua e quasi inarrestabile "cementificazione" e della battaglia in corso, in particolare, a difesa del paesaggio toscano.

Si tenta di travolgere preventivamente l’equilibrio del NPRG con aumenti di cubatura e cambi di destinazione d’uso

di Aldo Pirone (http://www.abitarearoma.net/index.php?doc=articolo&id_articolo=6443 )

A Romanina il costruttore della futura centralità, Scarpellini, non contento del milione e 130 mila mc di costruzioni deciso dal NPRG, presenta al Comune e al Municipio una richiesta di 670 mila mc in più in cambio di un contributo di 50 milioni di euro per il prolungamento della linea della metropolitana nella sua proprietà. Il prolungamento, secondo il progetto elaborato dai tecnici comunali, costerebbe, secondo diverse ipotesi di tracciato, tra i 285 e i 350 milioni di euro. L’opera, necessaria e auspicabile, per infrastrutturare l’intensa espansione edilizia in corso e quella che verrà, sei milioni di mc complessivi, valorizzerebbe ulteriormente l’area e le cubature già valorizzate, rispetto al costo originario del terreno, dalla scelta della ‘’centralità’’ urbana metropolitana fatta dal NPRG.

Una ‘’centralità’’ di 92ha di cui, diciamo la verità, non si sentiva il bisogno perché a mezzo tiro di schioppo c’è la vera centralità di tutto il quadrante sud-est di Roma: Tor Vergata, 560ha pubblici, con la sua Università, il suo Policlinico, il campus universitario, e la futura città dello sport. Questa scelta urbanistica, incomprensibile ed eterea, ma non per la pesantezza delle cubature, sta mostrando tutta la sua infondatezza tanto è vero che non si sa quali funzioni qualificanti ci si dovrebbero collocare tali da giustificare appunto la sua definizione di ‘’centralità’’ in grado di essere quel ‘’magnete’’ policentrico dispensatore di qualità urbana nelle borgate e nei quartieri circostanti preconizzato dall’assessore Morassut. Il proprietario, cioè l’operatore economico come oggi si usa dire più pudicamente, ha fatto anche un concorso internazionale per la progettazione, vinto da un elaborato del grande architetto Manuel Salgado. Il Municipio e i comitati di quartiere raccolti nella Comunità Territoriale in collaborazione con gli urbanisti del DAU dell’Università ‘’La Sapienza’’ hanno attivato da più di due anni un percorso partecipativo per indicare quelle opere di servizi, verde, piazze, viabilità e trasporto pubblico in grado di organizzare le ricadute riqualificative negli abitati limitrofi della grande ‘’centralità’’ in modo da non farne una cattedrale nel deserto di una periferia che, altrimenti, continuerebbe ad essere anonima senza qualità e senza funzioni.

Il Presidente del Municipio, Sandro Medici, nella nebbia di funzioni da collocare a Romanina che vede periodicamente apparire e sparire un Ministero dell’ambiente, nuove strutture di supporto per l’industria cinematografica e multimediale, una Struttura multifunzionale tipo planetario (Geodeg), un Direzionale per l’economia del terzo settore ecc., ha proposto, nei giorni scorsi, di portare nella ‘’centralità’’ il tribunale civile liberando il quartiere Prati, via Giulio Cesare, da una presenza oltremodo soffocante. Ma di definito ancora non c’è nulla. Salvo la richiesta di aumentare le cubature. La Comunità Territoriale ha già espresso la sua ferma contrarietà, nel merito e nel metodo, ed è preoccupata dei tentennamenti che vede affiorare tra gli amministratori.

A Bufalotta, in IV Municipio, un gruppo di costruttori della società ‘’Porta Roma’’ (controllata da Lamaro dei Toti e da Parsitalia di Parnasi), Ghirlandaio-Botticelli e Bufalotta 91 propone di cambiare destinazione d’uso, da servizi a residenze, a più di un milione di mc. in cambio di 80 milioni di euro da destinare in parte a un minimo contributo per il prolungamento della metropolitana B1 fino a Bufalotta, al Museo della Shoa e all’acquisizione dell’Horus club. Anche qui reazione incredula e arrabbiata di cittadini, comitati e rappresentanti istituzionali.

A Tor Tre Teste, VII Municipio, fra via Tovaglieri e via di Tor Tre Teste, a cento metri dai resti dell’Acquedotto Alessandrino, arrivano 137 mila mc. di residenziale, un muro di cemento accuratamente concepito per coprire alla vista dei cittadini l’Acquedotto romano e il profilo dei Castelli onde evitare loro eccessivi i turbamenti paesaggistici. Proteste, mobilitazioni, raccolta di firme, cartoline da inviare al Sindaco Veltroni hanno animato la protesta degli abitanti ancora in corso.

Si potrebbe citare altri casi in altre parti della città. Il punto unificante di tutti è la spinta a travolgere preventivamente i livelli cubatori di un Piano regolatore che non è ancora vigente perché aspetta l’OK della Regione. Ma vi è anche un’altra cosa che unisce l’offensiva costruttoria ed è il pretesto con cui queste pretese vengono avanzate: le opere di interesse pubblico. Volete un pezzo di metropolitana? Volete una scuola? Volete un centro culturale? Volete un sottopasso? Dateci maggiori cubature e provvederemo noi.

Queste cubature creeranno nuovi squilibri ambientali e negli standard urbanistici e nuovi costi ambientali e sociali a carico della collettività? Non importa. Quando sarà il momento per porvi riparo ci offriremo di nuovo chiedendo in cambio altri aumenti cementificatori. E così via in un circolo vizioso il cui bilancio è sempre negativo per la collettività, per l’ambiente, per la qualità della vita dei cittadini e anche per la democrazia.

Diciamo la verità: la città comincia a sentire il peso di una politica dell’amministrazione capitolina che guarda essenzialmente alla crescita del signor PIL, quando ormai anche i più avveduti economisti dicono che la pura crescita economica non è affatto sinonimo di buona salute sociale e ambientale. Il turismo cresce, grida gioiosamente il Sindaco, ma crescono anche gli squilibri sociali e le negative ricadute ambientali.

La rendita speculativa, urbana, commerciale e finanziaria, unita in un ‘’fascio’’ inseparabile vero produttore sociale del ‘’pensiero unico’’, non conosce sosta in un rutilante caleidoscopio di offerte consumistiche dietro le quali c’è una grande sofferenza sociale e delle periferie romane. E anche la democrazia ne viene svuotata perché a Roma questo ‘’fascio’’ speculativo domina i grandi organi d’informazione: Caltagirone nel ‘’Messaggero’’, Bonifaci nel ‘’ Tempo’’, Toti nel ‘’Corriere della sera’’, Angelucci nel ‘’Riformista’’, ‘’Libero’’ e forse altro. Essa, poi, entra pesantemente in gioco con la dovizia dei suoi mezzi al momento delle elezioni, approfittando della debolezza delle forze politiche, condizionando e determinando in tantissimi casi la selezione della rappresentanza istituzionale.

Il rischio che a Roma si corre è che dalla politica intesa come teatro del conflitto e confronto democratico degli interessi in campo, pubblici e privati, si passi al teatrino in cui gli attori in scena rappresentino essenzialmente una parte: quella economicamente e finanziariamente più forte.

VITINIA AREA MILITARE Per info: Paola Badessi ass.ne ViviamoVitinia 3334984691

Martedì 27 novembre, alle 12, si tiene la Commissione urbanistica del Comune si riunisce per il cambiamento di destinazione d'uso del 30% dell'area militare di Vitinia dalla quale stiamo cercando di ricavare un parco. Anche se per voi tutti è storia arcinota, sintetizzo per chi si fosse inserito di recente nel nostro circuito, che si tratta di una splendida area di circa 50 ettari agricola sulla quale sorgeranno 150.000 metri cubi - pari a circa cinquecento appartamenti - di edilizia residenziale privata. Su quell'area, lo ricordo, avevamo ottenuto la sottoscrizione di un protocollo d'intesa fra Ministero della Difesa e Comune di Roma, in base al quale gran parte dell'area sarebbe stata destinata a parco pubblico ed una parte inferiore a costruzioni. Il sacrificio di una parte dell'area era il prezzo che dovevamo pagare perché il Comune, esercitando il "diritto di prelazione" ottenesse un parco per i cittadini senza spendere una lira ( era il 3 gennaio 2001, ancora circolavano solo lire).
L'assessore pro-tempore Cecchini, in conferenza-stampa, Si è impegnato a destinare il 90% dell'area a parco; l'on.le Veltroni, in campagna elettorale, si è impegnato a destinare il 90% dell'area a parco; Il Consiglio comunale, nella votazione 2003 sul N.P.R., ha votato gli emendamenti Spera - Della Portella per destinare il 90% dell'area a parco; Il Ministero della Difesa, rispondendo ad una nostra richiesta di chiarimento, ha chiarito l'intento di a destinare il 90% dell'area a parco; tutte le Associazioni ambientaliste (Italia Nostra, WWF, VAS e persino Legambiente) hanno inserito nel "maxi emendamento" ( e Tavolo Verde) la richiesta di a destinare il 90% dell'area a parco. Tutto questo è stato considerato "carta straccia" dal nostro Assessore. Colpo di scena, con l'accordo di programma del 3 agosto 2006 Ministero della Difesa e Comune di Roma hanno stabilito di costruire alla Cecchignola 250 alloggi per i militari (cosa che per sei anni il Comune aveva negato di poter fare, sostenendo - a torto - che i militari volevano costruire proprio lì le loro abitazioni). Neppure un attimo per gioire finalmente, per il parco libero che, continuando la lettura dell'accordo, scorgevo che conteneva contestualmente la formulazione di una permuta sempre di quel 30% che sarebbe rimasta al Ministero della Difesa per essere destinato all'edilizia privata.

Praticamente il Ministero della Difesa compenserà i costruttori che costruiranno i 250 alloggi alla Cecchignola cedendo loro questa area con la stessa indicata capacità edificatoria.
I 250 appartamenti alla Cecchignola si sommeranno ai 500 appartamenti che sorgeranno a Vitinia su un'area di pregio dal punto di vista paesaggistico ed archeologico, così, ancora una volta nessuno caccerà un euro e saremo tutti contenti e canzonati con un po' di parco, un po' di case, in cambio di un minimo di oneri a carico del costruttori e di servizi che potremmo avere ugualmente, se solo potessimo usare le cubature già esistenti sull'area. Appare evidente, quindi, che si tratta di una mera operazione di "cassa" che da una base iniziale di 8.700.000 di euro, lievita ad oltre 36.000.000 milioni di euro.
A questo punto, più che mai, torniamo a rivendicare il 100% dell'area!!! Mi rendo conto, però che detta così non rende bene l'idea. Forse, se qualcuno accettasse di fare un sopralluogo, comprenderebbe che non siamo colpiti certo dalla così detta "sindrome di Nimby" (è così detta?). E non è difficile da immaginare, considerato che Vitinia si trova fra l'Ostiense la Colombo collegate tra loro dalla via di Mezzocammino, a metà strada, quindi, fra Roma ed Ostia. Il parco custodisce, seminterrata, la cisterna, probabilmente, di una villa Romana; sono censite preesistenze legate a S. Ciriaco i "cocci", insomma, censiti o meno, affiorano dappertutto, nella parte alta ed in quella bassa.
Nei dettagli spiegherò, poi, come si consuma quella che chiamano la "speculazioncina".